Saint jean de luz hyper centre - maison de ville à rénover
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 03 a 83 ca
Mode de vie tout à pied pour cette jolie maison de ville de type 8 qui bénéficie d'une situation exceptionnelle en hyper centre de Saint Jean De Luz, et d'une belle vue vers les montagnes.
Une fois rénovée vous pourrez profiter d'une belle surface habitable de près de 170 m2 (budget travaux chiffré).
Elle comprend au RDC : Entrée, cuisine, séjour, wc et vestibule avec accès sur le jardin.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres + 1 salle d'eau. A l'étage 2 : un grenier de belle hauteur, aménageables sur environ 35 m2.
Sur la dépendance : Au RDC : cuisine, séjour et WC. A l'étage : 1 palier dessert 2 chambres et 1 salle d'eau.
Possibilité de faire communiquer les 2 bâtiments pour optimiser l'espace de la pièce de vie.
Le tout sur un joli jardin de ville d'environ 350 M2 exposé sud + garage.
Les points forts du bien
- Hyper centre, plages, gare et commerces à pieds
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1890
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationSaint-Jean-de-Luz 64500
- RéférenceVM349
Détail des pièces
- cuisine10.99 m²
- salon / salle à manger11.90 m²
- dégagement 4.43 m²
- wc indépendant1.2 m²
- palier5.84 m²
- chambre 17.86 m²
- chambre 210.04 m²
- chambre 312.66 m²
- chambre 49.35 m²
- wc indépendant1.17 m²
- salle d'eau4.29 m²
- cuisine rdc bâti 28.66 m²
- salon / salle à manger rdc bâti 211.15 m²
- séjour étage bâti 2 (pouvant prolonger séjour bâti 1)15.82 m²
- salon étage bâti 2 (pouvant prolonger séjour bâti 1)7.47 m²
- chambre 1 rdc bâti 28.83 m²
- chambre 2 rdc bâti 26.11 m²
- salle d'eau3.48 m²
- palier1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'AGENCE
435 Avenue d'Espagne
64210 Bidart